Le marché immobilier à Metz : une prédominance des appartements
Metz, ville d'art et d'histoire, se distingue par la richesse de son patrimoine immobilier. Le centre-ville, en particulier, se caractérise par un paysage urbain marqué par une grande diversité de biens immobiliers. Il est cependant intéressant de noter que les appartements constituent la majorité du parc immobilier de la ville.À Metz, les logements sont en très grande majorité des appartements (85,6 %). Ils comportent pour la plupart 3 pièces (27,6 % du nombre total d'appartements) pour une superficie généralement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux appartements de 2 pièces (22,8 %). Les maisons, quant à elles, ne sont que 8 869 (soit 12,9 % du parc immobilier) ; elles sont principalement composées de 5 pièces. Leur surface moyenne est le plus souvent comprise entre 100 et 120 m². On peut, par ailleurs, remarquer que les maisons et les immeubles ont majoritairement été construits entre 1971 et 1990.Appartement vs Maison : quelles tendances de vente à Metz ?
D'après les données recueillies entre 2018 et 2022, il s'est vendu à Metz 2 625 maisons et 8 218 appartements. Les ventes de maisons représentent donc 24 % des ventes et les appartements en représentent 76 %. Ces chiffres illustrent bien la prédominance de l'appartement dans le paysage immobilier de Metz. Cela peut s'expliquer par plusieurs facteurs. D'une part, la ville de Metz, située en Moselle, est une ville à forte densité de population. D'autre part, l'offre d'appartements est plus importante, notamment dans le centre-ville, où se concentrent les services, les commerces et les lieux de vie.Orpi CNP : votre partenaire pour un projet immobilier à Metz
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